农村宅基地怎么确权-法师兄

需要宅基地的农村民建住宅，必须完成以下程序：1。申请人应当持申请材料向当地村委会提出书面土地申请。村委会应当每季度集中申请材料，依法召开村委会或者村民代表大会进行审议，并公布名单。自名单公布之日起15个工作日内，村民未提出异议或者异议不成立的，应当报乡镇土地资源研究所进行初步审查。2、乡（镇）人民政府组织土地资源研究所进行现场调查和群众调查，审查建设用地和建设申请条件，并制作调查记录和审查意见。3、填写申请表后，发布《农村村民住宅用地和建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地和建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人原住宅用地和家庭成员现有居住条件，由负责人签字，并加盖村民委会公章，报乡（镇）人民政府审查。5、县人民政府应当在收到县人民政府的土地建设用地审批条件后，并报乡（镇）土地资源局审批。7、放样由国土资源所牵头，乡镇政府人员按照《建设用地批准书》和《乡镇建设项目规划许可证》到现场进行放样，划定范围，填写放样记录卡。放样参与者应在放样记录卡上签字。放样后，土地使用申请人可以开始施工。8、新建、改建、扩建农村村民房屋的验收和发证，应当自房屋竣工验收之日起30个工作日内申请办理初始土地登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

答

农村宅基地不能买卖。第一、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位...

答

1，宅基地所有权属于本村集体，只有本村集体经济组织成员，在符合条件的情况下，才能受让； 2，外省的农民不是本村集体经济组织的成员，没有受让的...

1、所有拥有宅基地的土地使用权人申报，必须领取土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，每个宅基地填写一份。村民使用的宅基地必须提交经济社会、村委会二级经济组织和镇政府出具的土地所有权来源证明。然后，调查组负责收集申请材料，提交土地管理部门审查所有权。2、根据土地使用权人的申请，土地所有权调查部门应当对宅基地的范围、边界、边界地址、所有权性质和用途进行实地调查、记录，并由相邻方确定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量做好准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻土地使用者应在通知规定的时间内到场，签署并盖章双方共同确认的土地边界和边界点。如果他们不能参与边界，他们应该书面委托代理人指出边界。3、经审批后，土地行政主管部门应在审批期限内加盖市（县）土地使用权人民政府批结果。5、根据农村宅基地登记审批表的结果，填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）家庭卡和土地证书，登记人员和土地行政主管部门领导分别在两张卡上签字。6、颁发土地证书。

农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

农村宅基确权的一般流程如下： 1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请； 2、提交申请书等材料； 3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。