居民自住房能分层？

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• 问农村自建房能盖几层
  

  根据《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动（以下简称限额以下工程）由各省、自治区、直辖市结合本地区的实际，依据本意见“五”明确的对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法。具体能盖几层还与你在当地的实际情况有关。 盖房首先要向当地村小组的写建房用地申请，其次由村小组向乡、镇政府报批，第三还得向县级土地管理部门同意。取得用土许可才能进行盖房。

• 问居民公有住房能买卖吗
  

  买卖公有住房有限制。买卖公有住房必须经国家批准，并按照国家规定进行房地产价格评估。以成本价购买的公有住房二次转让时，不仅要缴纳各种税费，还要缴纳土地出让金。

• 问自建房可以分层过户吗
  

  自建房一般不可以分层过户，房产局不予办理分层过户手续，都是将其看作一个整体。但是果具有产权证的建房人可以进行分层出售，其房屋出售合同合法有效。

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