房东不经房东同意转租怎么办

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• 问租客未经房东同意转租怎么办
  

  1房客B与房客A的转租事实你认可，但是房客B与房客C的转租你不认可。因为都没有证据，所以你很难说房客B没有转租权。 2如果你确实需要收回房子，你需要向房客C承担一定的违约责任，如果房客C能提供他的租金交付情况，你可以退还尚未发生的房租并给与合理补偿，比如免收房客C在合理期限的房租（比如20天-1个月，让房客C能尽快找到房子搬出去）。对于给C退还的未到期房租及免去的房租都应写收据，如有机会，可以向房客B追偿。

• 问未经房东同意转租房东要收回房子怎么办
  

  未经出租人同意的转租即擅自转租，经出租人追认转租，可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租，承租人超越其本应享有的占有、使用、和收益权，行使了所有人享有而其并不享有的处分权，属于民法上的无权处分。则不产生法律效力。在承租人擅自转租的场合，出租人依法享有法定的解除权，可以解除其与承租人的租赁合同，如果在原合同当中提出不得擅自转租，那么承租人就属于违约，你可以追究其违约责任 至于证据，建议收集相应的视听资料都可以。建议积极收集证据应诉。

• 问房东不经房东同意转租房屋有什么后果
  

  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同.出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。 未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。

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