2023房产签约程序及注意事项

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• 问农村房屋买卖过户程序及注意事项
  

  农村房屋买卖合同过户所需步骤如下:双方需在同一村庄,且未处于拆迁范围以内的农村房屋方可办理过户手续。双方签订合同后,需持相关证件到所属行政管理部门办理。如果房屋有土地证、产权证等相应手续,则需要进行测绘、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证等程序。所需证件包括土地使用权证、房屋所有权证、买卖契约和税票等。双方须持本人身份证件亲自办理登记。在某些地区,农村房屋买卖过户并不被允许,例如北京。在这种情况下,只能签订房屋买卖合同,依据合同内容主张权利。

• 问交房注意事项及验房过程
  

  验房注意事项有哪些 验房注意事项1、检查房屋面积 （1）房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。 （2）户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。 验房注意事项2、检查房屋层高 房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

• 问2023年离婚手续指南：了解离婚程序及注意事项
  

  离婚协议需要双方就离婚、孩子的抚养权、财产分割等问题达成一致意见。如果内地居民自愿离婚,男女双方应共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续。 在办理离婚登记时,需要提交以下证明材料: 1. 本人的户口簿、身份证 2. 本人的结婚证 3. 双方当事人共同签署的离婚协议书 4. 双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片。

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