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农村房屋买卖过户程序及注意事项

2024-11-09
农村房屋买卖合同过户所需步骤如下:双方需在同一村庄,且未处于拆迁范围以内的农村房屋方可办理过户手续。双方签订合同后,需持相关证件到所属行政管理部门办理。如果房屋有土地证、产权证等相应手续,则需要进行测绘、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证等程序。所需证件包括土地使用权证、房屋所有权证、买卖契约和税票等。双方须持本人身份证件亲自办理登记。在某些地区,农村房屋买卖过户并不被允许,例如北京。在这种情况下,只能签订房屋买卖合同,依据合同内容主张权利。

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