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需要准备离婚判决书及其复印件,房产证,身份证明及复印件,房产登记申请书,准备好了房产过户需要的材料,要到房管部门办理房产过户的手续,到交易中...
属于赠与,在没有过户之前你可以撤销的。协商不成,可以诉讼离婚。 如果对方有重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃行为,需要收集证据,可以要求对方承...
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这个问题真是复杂,容我慢慢道来。首先,由于该房屋03年之前属于你爸妈二人的共同财产,其二人各占50%的份额。如果你妈生前没有遗嘱处分自己的房屋份额,则其所占该房屋50%的份额只能由你爸和你们兄弟姐妹按人数平均继承。也就是,现在的房屋应该是属于你爸和你们兄弟姐妹按份共有。具体到你爸方面超过50%的份额。即使你爸再婚也改变不了其占该房屋份额系其婚前个人财产的事实。但为了有效化解风险,律师建议你爸再婚前应当进行遗嘱赠与,即百年后将该房屋所占份额赠与你们兄弟姐妹,并进行赠与公证即可。
根据《城市房地产管理法》第三十七条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 因此,您的房屋没有房产证,就不能出租、抵押、转让、赠与、出售、继承。房屋被拆迁时,也需要出示房产证,才能签订拆迁协议和补偿协议,才能获得相应补偿。 所以建议您及时协商或者起诉处理,以免没有房产证给您后续带来不便。
1、根据你讲的情况,要看该房屋资金来源,如果不能确定来源于其婚前个人财产或者其他特殊情形的话,该房子属于夫妻共同财产,共同拥有。 2、如果你确实不知情,现在才知道该财产的状况,是完全可以主张重新分割的; 3、至于最终执行的问题,如果能查到他们的财产或者财产的线索就有执行的可能;
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