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房屋抵押后抵押合同一直没有给我有风险吗

2022-10-17
有的地方是主从合同分签,有的地方没有分签(就是抵押合同和借款合同为一体的),所以没有抵押合同很正常。公证这事,没必要。如果你是按揭,在房地产开发商为你办理房产证之前,房地产开发商承担你的违约风险,当房产证办下来以后,银行和你就要去房管部门办理房产抵押登记,这个时候要签署房屋抵押合同,办理他项权登记,房产证(红色)留房管局,他项权证(深蓝色)留银行,此时房地产开发商解除对你的担保风险。因此,按揭贷款其实前部分是保证贷款(由房地产开发商作保证),后半部分是抵押贷款(以你的房产作抵押)。打字真累。

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