相关问答
商品房是大产权房,没有实际区别。一般来说,大产权房实际上是一个关于小产权房的词。大产权房和小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中常用的流...
从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。大产权房即“...
大家都在问查看更多
个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。
1、各地差异比较大。集体产权房屋买卖像北京的话,一般是周围价格的40%左右; 2、私下转让涉及到合同效力问题,对买卖双方都是风险,最好谨慎; 3、你这种房子估计就是小产权房,因为没有正式的房产证,所以拆迁时候很难得到补偿。
(1)小产权房①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。②个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。③小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。(2)大产权房①大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。②个人可以自由或转让大产权房,基本上没有时间的限制。③大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。④购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
354人已浏览
276人已浏览
253人已浏览
381人已浏览
网友热门关注