没有购房合同可以只有协议离婚吗

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• 问离婚只有购房合同可以过户吗
  

  离婚只有购房合同是不可以过户的。无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明住房是离婚双方合法拥有的财产。 无房产证，无法办理过户手续。 需要先依据购房合同办理你俩名字房产证，之后，再依据离婚协议约定过户住房给一方。 离婚过户住房给一方，是析产过户，只要200元手续费。

• 问购房合同只写购房协议能有效吗
  

  购房合同中的协议不合理能不签。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。合同成立时显失公平的，属于可撤销合同。

• 问没有房产证只有购房合同可以签合同吗？
  

  办理产权证的流程如下： 开发商带上资料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。 带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金 然后在带上契税发票和维修基金发票 到房管局办证窗口提供如上资料 当天就可以办理好了这种没有房产证的交易后（转让），可以和开发商协商，更变购房合同名字，如果通过开发商将合同更变了名字，就很容易了，因为房管局办理房产证是通过购房合同上名办理。 如果没有通过开发商更变合同名字，就需要等房产证办理下来后，才能过户了。这就需要缴纳过户的税费了，不划算的。

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