被歹徒抓了电梯该物业有责任吗-法师兄

物业合同属于无名合同，对于合同当事人权利义务的确定，法律没有明确规定。不过，即使双方合同暂无明确约定，但从物业服务合同性质本身来看，一些诸如保障人身财产安全的内容，也理应成为其义务的基本内容。且业主缴纳了包括安全保障费用在内的物业费，这种服务是一种有偿行为。同时，物业公司应对物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供防范服务。但通常不可能要求其保证服务区内不发生重大刑事案件，毕竟物业公司的安全保障义务更多的是一种注意、警戒、防范义务，它不能保证业主财产和人身权益不受损害，只能降低这种风险。业主遭受人身损害或财产损失的，第三人侵权行为是损害产生的根源，侵权人应承担最终赔偿责任。物业公司违约损害赔偿之债和侵权人侵权赔偿之债属于不真正连带债务，二者之间不存在内部分担关系，但侵权人为终局债务人。《民法典》第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： (一)内容具体确定; (二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

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物业合同属于无名合同，对于合同当事人权利义务的确定，法律没有明确规定。不过，即使双方合同暂无明确约定，但从物业服务合同性质本身来看，一些诸如...

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在电梯里被歹徒财产没有失职的，没有责任。物业公司根据双方签订的物业合同提供物业服务，对物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供预防服务。提供的...

业主在小区内受到歹徒伤害，主要责任肯定由歹徒承担。而如果按照物业管理合同，物业服务公司已经完整履行了保安义务，并且没有失职行为，则不用承担责任。如果存在过失，则要根据过失承担责任。保安的服务内容是负责小区规划红线以内、业主门户以外的公共秩序维护和公共财产的看管，发生治安案件、刑事案件、交通事故时，应及时报警，并配合公安部门进行处理。物业服务公司的保安工作不是保镖，也不是保管工作。如果履行了保安义务仍无法阻止损害结果发生的，提供保安服务的一方不承担民事责任。

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。需要根据物业合同的约定判断是否承担赔偿责任

装修的建筑垃圾对电梯的损害是很大的，不建议采用此方法运输，但目前很多物业为了眼前利益，收取每户一定的费用，允许业主使用。在保修期内，产品出了问题是厂家负责，但厂家只有一年到二年的免保，过了保由物业向每家收费维修，电梯前一年运行的质量会影响到后期的质量，所以当时图了方便，到时候吃亏的还是业主。还要强调的一点是允许使用和搜索收费都是没有法律依据的，业主如果不满意可以拒交或拒绝他人使用。不同的小区规定不一样，但总的方向是一致的，不能损坏电梯，如果因此造成的电梯损坏，电梯公司也是不负责的。