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如果因为赠予行为无效，给双方或者一方造成了什么损失的，要看造成赠予合同无效的过错方是谁，有过错的一方向没有过错的一方进行赔偿损失，如果没有损失就不存在赔偿。如果双方都有过错，双方都有损失，则各自承担相应的责任。
赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，赠予合同部分无效即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。
赠与合同中首先是赠与人与受赠人的基本身份信息。第二就是房屋的具体状况，包括位置，面积大小，号码等等，房屋的相关产权也会随着房屋的赠与，赠与给对方。出于什么样的原因赠与房屋给对方也需要明确。再有就是双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销等等，也应当由双方具体约定。并且约定赠与合同经过公证后不可以撤销。本质上是对双方法律行为、协议、合约的真实性及合法性的认证，并且一经公证即发生法律效力。赠与合同一旦公证，即表明赠与人的赠与意思清晰，所以赠与人不得任意撤销。
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