房屋买卖合同没有约定过户时间,那是不是可以不过户

大家都在问查看更多

• 问买卖房屋合同是不是约定的履行期限不能过户
  

  第一，关于您和对方签订的房屋买卖合同是否有效的问题，只要是您与对方协商一致签订的房屋买卖合同并且合同中没有任何违反法律规定的条款的，那么该房屋买卖合同就是有效的。买卖双方在合同中没有具体约定双方履行义务的时间的，并不会导致合同无效。在履行时间没有明确约定的情况下，双方可以协商达成新的约定，如果不能协商的，那么关于具体的履行时间可以参考交易习惯、方式等因素确定交易的期限，合同中没有约定履行期限的，应该在合理期限内履行，并不会发生您所担心的可以无限期进行拖延。第二，如果您和买方在合同中没有明确约定双方履行合同的日期的，那么需要根据具体的情况确定一个合理的期限作为合同履行期。如果对方一直迟延履行合同的，那么按照约定，您应该先向对方发出催告，要求对方限期履行合同，如果在您发出催告后对方还是不履行合同的，那么您可以向法院起诉，要求法院判决双方履行合同，并且要求对方赔偿因为其拖延履行而给您造成的损失。第三，关于诉讼的结果需要根据您和对方向法院提供的证据等各方面的因素进行判断，诉讼是存在风险的，在不了解具体情况的前提下我们无法预测您是否会赢得诉讼。第四，关于诉讼的费用，诉讼费一般是由败诉的一方承担的。

• 问房屋买卖不能过户是否是违约
  

  买卖房屋不能过户违反合同约定的，属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。

• 问房屋买卖合同生效后没有过户可不可以解除合同
  

  房屋买卖合同生效后没有过户也是可以解除合同的： 1、房屋买卖合同生效没有过户导致合同目的无法实现的属于法定解除合同的情形，合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同； 2、房屋买卖合同双方协商一致后可以解除合同；法律其他规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  房子没过户可以违约吗

  1,676人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,884人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,055人已观看

• 1'09
  买卖合同中不履行过户手续怎么办

  630人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同没有约定过户

  497人已浏览

• 
  房屋买卖不过户合同是否有效

  97人已浏览

• 
  房屋买卖合同签订时间没过户是否有效

  248人已浏览

• 
  房屋买卖不能过户是违约吗

  150人已浏览