拆迁有土地证怎么补偿

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• 问土地证有关于拆迁补偿
  

  凭借土地证，可以分到安置房。 拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。 根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。

• 问土地证掉了，拆迁怎么补偿
  

  一、房屋征收补偿按照国务院590号令精神，由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估。二、房屋评估补偿的构成是由房屋主体的建筑价格、土地价格、附属物价格、装修价格、搬家费、过渡费、各种奖励和补贴组成。3、土地补偿补偿，需要对房屋的用途和土地的性质进行评估和补偿。如果房屋拆迁时不询问土地取得时的性质，土地补偿价格按照当地同一区位类似房地产市场的价格进行补偿。如果是非住宅，只有出让性质的土地才会按照类似房地产市场的价格进行补偿，划拨性质的土地需要按照剩余使用年限给予确认的土地价格补偿。4、一般情况下，土地使用权属于房屋所有权，即房屋所有人是土地使用权人，没有土地证的人可以另行补偿。

• 问有土地证没有房本拆迁怎么补偿
  

  房屋重置费。此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

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