房产继承需要交纳哪些税费

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• 问房屋继承需要交纳哪些税费
  

  房屋继承需要交纳的税费包括继承公证费用、房产价值评估费用、继承过户税和契税。 1、继承权公证费用。 按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产价值评估费用。 房产价值评估费用需要根据房产价值的不同具体分析，根据相关办法，具体标准如下。 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000上部分0.1 3、继承过户税。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 以价值100万元的房产继承过户为例。根据上述计算标准，需要交纳5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观。

• 问房产继承后买卖需要交纳哪些税费
  

  房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠，转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的使用税率计算缴纳个人所得税。

• 问遗产房产继承需要交纳哪些税
  

  1、需要，房屋要过户，所以要交契税1%到3%。契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。 2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

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