合资买房协议是否有效-法师兄

一般而言，合同成立要件有三： (1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。 (2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同。 (3)当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。因此，只要是符合上述条件的合同，双方根据合意订立，符合民意自治原则，这样的合同都是有效的。依照法律规定，双方自愿订立的合资买房协议是具有法律效力的。房屋买卖协议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或仲裁机关认定无效，无论双方对合同条款设计得多么严谨、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同约定追究对方的违约责任。

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具有法律效力。 1、两人共同出资买房签订私下协议书的，当事人具有民事行为能力，协议是自愿签订，并且内容不违反法律规定的，该协议具有法律效力。...

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回迁房买卖合同，如果是买卖双方经协商一致，自愿平等订立的，并且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗的，意思表示真实的，是...

只要符合法律规定、买卖双方自愿签订的买卖协议就生效、公证不是法定程序，房地产法等规定房屋买卖协议不需要公证~

1、不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。 2、不需要办理公证也是有效的. 3、签订合同是双方自由、自愿的行为，只要双方的意思一致，签字了，合同就成立，就有效。公证和合同的效力是没有必然的联系的。 4、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

借名协议有没有效，这个要以下来看，首先法律上它没有明确规定不能够借名买房。因此在一般的情况下，借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品，他常常存在一个政策上的限购的规定，如果这个借名人本来没有具备购房资格，为了取得这个房产，而借用有那个购房资格的人的名义来买，那么这个就违背了那个法律的基本的诚信原则，也违背了国家政策原来要达到的调控的目的，在这种情况下是无效的。除此之外，因为他没有违反法律的强制性规定，这个借名买卖是有效的。当然如果你这个房子无法证明是借别人的钱来买，是自己出的钱，那么这种情况下也很难证明这个买卖合同有效，因此保留那个借名人出资的证据是相当的重要。