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宅基地的转让条件 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房; (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3...
农村宅基地的转让必须是土地使用权和地上房屋一起转让,单独的土地使用权或者地上房屋的转让都是不成立的。农村宅基地使用权有效转让,必需同时具备几...
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一般宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
根据《土地管理法》第八条,城市地区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定的国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自有土地、自有山地,属于农民集体所有。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得占用或者损坏宅基地。宅基地使用权的有效转让一般应当满足下列条件:一是集体经济组织同意转让行为;二是受让人为同一集体经济组织的内部成员;三是受让人无住房、宅基地,符合宅基地使用权分配条件。
1、农村宅基地转让条件是:转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。 2、《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。 3、《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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