房屋他项权利证是什么东西跟房产证一样么？-法师兄

他项权利证明）指的是当初你贷款以后，银行把钱借给你后，你就没有权利处理这套房子的权利了，权利在银行手里！银行把（他项权利证明）给你了意思就是把处理这套房子的权利归还于你了！不能等同于房产证。

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指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》房产他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权...

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指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭...

无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的，只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明，将此证明抵押在银行，贷款还清之后，银行会将房屋他项权证交还本人，持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销，然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。办理房屋他项权证的，房产证上会有此房已设抵押的字样，在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下，对房屋是没有处置和交易的权利，不能办理过户等相关的手续。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十六条登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人（申请人）。第二十七条登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

房屋他项权证简介房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。房屋他项权证的作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。房屋他项权证的办理事项 1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。 2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。 3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。申请人在办理房屋他项权证时要携带房产证、房屋所有者的个人证件等材料到房管中心进行办理。大家需要注意的是，取得他项权证的房屋，如果未经抵押权人的允许，是不能进行房屋买卖以及房屋产权转移的。