买了房是否能随时卖房-法师兄

买了房取得房产证后一般能随时卖，取得房产证可以证明房产归属。房屋进行转让需要取得房屋的产权证，然后将房屋的产权证去房屋管理部门进行所有权人变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的;未依法登记领取权属证书的; (六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买了房取得房产证后一般能随时卖，取得房产证可以证明房产归属。房屋进行转让需要取得房屋的产权证，然后将房屋的产权证去房屋管理部门进行所有权人变...

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对于全款买过来的、并且办理了过户登记的房子并没规定要多久才能卖，过户之后随时可以卖。分期付款购买的房子，在还清贷款之前可以卖，但如果需要办理...

当房屋已经完成交易时，房屋的产权已经转，房屋所占范围的土地使用权是否随之转让？根据我国《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据上述法律法规，房屋买卖时，房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的地随房走。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在地县级以上地方人民政府房产管理部门办理房屋产权转让登记手续。之后，房屋买卖双方凭变更后的房屋所有权证及相关证件，向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。土地管理部门核实后，同级人民政府将更换土地使用权证书。到目前为止，土地使用权随着房屋买卖而变化。也就是说，房屋买卖后，土地使用权的范围相应转移。

对于全款买过来的、并且办理了过户登记的房子并没规定要多久才能卖，过户之后随时可以卖。分期付款购买的房子，在还清贷款之前可以卖，但如果需要办理过户需要先办理转贷款，否则不得过户买卖。

房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。 1、成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同，但是该产权的房屋不能办理赠与。 2、标准价产权房屋的购买者只拥有房屋94%的产权，原产权单位对其拥有优先购买权，所以上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。不过，如果该产权人不想与单位进行收益分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，这样就可以拥有房屋的全部产权。 3、标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额，产权人要想再上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。以上就是ask.com小编为大家带来房改房买卖最应该关注哪些问题相关内容。房改房相较于普通的商品房来说购买优势还是很大的，所以大家要是可以购买到房改房，那么最好是把握住机会。所以大家如果有相关的问题欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。