房产所有人在去世时，应该如何处理其房产？-法师兄

办理房产继承时,继承人和房主需要一起到房管部门办理,确定产权后,两人需在房产证上签字过户给他人。只要共有人姓名标注,就表示他们拥有相应的住房权益,如果没有约定份额,就默认为各占50%。首先需要明确两个共有人之间的关系,如果是夫妻关系的,可以直接继承,需要提供死亡证、结婚证、户口薄和房产证到当地国土和房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要按照法定继承人的顺序为配偶、父母或子女继承。然后所有第一顺序继承人需要到公证处办理继承公证,并选取一位继承人,其他人需签署放弃协议。得到公证书后,被选取者和房产证登记人一起到房管部门办理继承过户,就可以卖掉住房了。在第五条中,继承开始后,应按照法定继承方式办理;如果存在遗嘱,就按照遗嘱继承或遗赠方式办理;如果存在遗赠扶养协议,就按照协议办理。根据《民法典》第三百零八条和第三百零九条,共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。同时,如果按份共有人对共有的不动产或动产享有的份额无法确定,就视为等额享有。

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如果房屋属于与他人共同所有,需要其他共同权利人签名处理的话,母亲是唯一的共同共有人,她可以独自处理。具体的处理方法包括: (1) 签署...

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1. 夫妻双方共同拥有的房屋,在一方过世后,如果没有遗嘱,其一半的产权将作为遗产,并由合法的继承人进行继承。这些合法的继承人包括配偶、子女和...

根据《民法典》第一千一百二十三条，当男方死亡时，其父母的房子财产分配应按照以下规定办理： 1. 如果父母有遗嘱，遗产应按照遗嘱继承或遗赠办理； 2. 如果父母和子女之间没有遗嘱，遗产应按照法定继承办理； 3. 如果父母和子女之间没有遗嘱，子女也不享有继承权。

如果该房屋属于老人，那么老人去世，该房屋可以作为遗产进行处理，在老人留有遗嘱的情况下按遗嘱对遗产进行处理，如果老人未留有遗嘱，可以按法定继承原则对其遗产进行处理，在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。通常情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但继承人协商同意的，也可以不均等。关于继承问题如果协商不成可以向法院提起诉讼，

房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易，还没办理的过户的，可以要求其继承人去办理，其继承有义务协助你办理过户。