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公房承租人去世后,儿子可以分割房产吗?

2022-01-31
公房产权归单位所有,只能变更承租人,不存在继承分割的问题。另外承租人变更只要产权的单位同意即可,和其他偶读没关系。 所以你说的房屋如果是公房的话,那么你大哥作为实际居住人是有权变更承租人到自己名下的,当时的变更有效。 至于大哥的儿子也是法定继承人,有权继承,你们无权干涉。 所以整个案子你们很难主张权利了。 当然,如果房屋不是公房,而是公房改私有的,或者基于拆迁政策规定,该房屋你父亲是合法受偿人的,那么你大哥私下将房屋登记在自己名下是违法行为,你们可以要求分割继承,现在也可以要求从大哥儿子处将原本属于你们的份额追回。不过,这里需要考虑到一个2年的诉讼时效问题,根据你描述的情况,应该过时效了,只能协商解决了。

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