房子租赁期间卖房怎么办

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• 问租赁期间房东卖房怎么办
  

  1、如果租赁期间变更协议，最好双方协商解决，这是上策。2、如果在租赁期间，房东买房子属于违约，应当支付违约金，租赁合同没有约定违约金，一般可以将押金作为违约金。3、如果没有押金，对方违约，应当支付赔偿造成的经济损失。4、最后，这一点也很重要，“买卖不破租赁”这是原则，就是房东还可以继续买卖，在租赁期可以继续租房，直到租赁期满。

• 问房屋租赁期间卖房怎么办
  

  房屋租赁期间房东卖房，承租人可以行使优先购买权。即使放弃行使优先购买权，也可以在租赁期限内继续承租该房屋。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

• 问房主租赁期间卖房怎么办
  

  房主租赁期间卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。 这也就是法律上的：买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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