房主租赁期间卖房怎么办

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• 问房屋租赁期间卖房的怎么办
  

  1、房屋租赁期间卖房并不会影响房屋租赁合同的效力，房屋租赁合同依然有效。 2、租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 3、同时，租赁房屋出卖时，承租人享有优先购买权。

• 问房主租赁期间卖房如何处理
  

  房主租赁期间卖房应当在出卖前的合理期限内通知承租人。承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。但是房屋所有权的变动，并不影响租赁合同的效力。

• 问租赁期间房东擅自卖房怎么办
  

  房屋租赁期间房东卖房，承租人可以行使优先购买权。即使放弃行使优先购买权，也可以在租赁期限内继续承租该房屋。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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