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违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，如法律咨询cqlst...
是的,08年之前的房屋不算违建,08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而《城乡规划法》从2008年1月1日正式实行的,规定建造、改造、扩建...
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是否属于违建要有相关部门进行认定。 一般来说，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。
算。没有批文而建筑，即为违章建筑；此类状况，应该依法补办审批文件。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，如法律咨询cqlst1981。 2008年1月1日《城乡规划法》开始全国范围内实施，第41条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。什么意思呢？2008年以后在自己宅基地上建房屋要先取得乡村规划许可证。 无相关手续的房屋不一定是违建 无相关手续的房子形成很多是历史原因所造成的。其一，某些房屋建成早，地方部门对于普及法律知识淡泊或者当时法律还不够健全，所以不能认定为违建。其二，宅基地上房屋建造在08年之前。由于《城乡规划法》2008年1月1日颁布实施，所以法不溯及既往，也就是法规只能管以后不能管以前。其三，某些人有过多次拆迁的经历，原证在第一次拆迁时被收回，承诺画地安置，另批一块宅基地用于房子建设，但此处宅基地证及建房手续未得到办理，几年之后，又涉及到拆迁，这种现象就不能认定为违章建筑。 在实践过程中，拆迁部门不能依据无相关手续就认定成违建，应及时普法，让房屋所有权人尽量补齐证件，避免以后在拆迁过程中发生纠纷。如下达违建认定通知书，也不必慌张迷茫，咨询一下专业拆迁律师以解心头困惑，避免上当。
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