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婚前男女同居，用同居期间双方财产购买的房屋用于婚后生活的，一般认定为共同所有。 男女双方婚前买房，大部分婚后都可以完善所有购房手续，婚后基本...
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：一种是夫妻一方婚前以个人财...
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如果登记在首付方名下，就婚后共同还贷部分和增值部分可以要求分割
夫妻一方婚前用个人财产贷款买房，婚后夫妻共同偿还贷款。离婚时如何分割婚前共同出资购买的房地产？有三种情况，一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，抵押贷款，产证登记在自己名下，房屋仍为个人财产。同样，抵押贷款是个人，婚后配偶一方参与偿还贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。二是以一方名义登记产证，但配偶有证据证明企业婚前购房共同出资的，离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，其余为归还的债务为个人债务。三是如果配方配偶同时有证据证明，婚前是在双方都认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。房地产虽然以一方的名义登记，但仍被认定为夫妻共同财产，分割时是共同的。
婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。 如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。 还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。
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