婚前共同出资首付婚后夫妻离婚房产怎么分割

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• 问婚前首付婚后还贷，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时怎么分割房产
  

  婚前首付婚后还贷： 整个房产增值部分要划分为个人财产和夫妻共同财产两个部分。在双方婚姻关系存续期间，夫妻共同还贷部分收益的房产增值数额则属于夫妻共同财产。你们可以先计算出夫妻共同还贷额占房屋已支出总额的比例，再乘以房价升值数额，从而计算出婚姻存续期间的房产升值数额，你丈夫可分得此数额的一半。 以上为婚前首付婚后还贷内容。

• 问离婚后婚前房产夫妻一方出资怎么分割
  

  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

• 问婚前房子首付由父母出，婚后夫妻共同还，如果，房产如何分割
  

  这个要参考商品房买卖合同的买房的名字及后续办理房产证的名字是谁如果是你的名字，那么属于婚前财产，对方是无权分割的；但是要返还还贷数额的一半及房屋增值部分的一半给对方。

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