父母怎么与子女签订房产买卖合同

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• 问父母子女共同为子女父母买房产合同怎么写
  

  1、如果是房产已经办理继承手续，过户到子女自己名下了，那就是自己的个人财产了，以自己的名义和买方签订房屋买卖合同即可。 2、如果是房子还未办理继承，还在父母名下，那么应当和相关继承人一起办理继承公证，然后去房管局把房屋过户到自己名下，再和买方签订房屋买卖合同。

• 问未成年子女继承父母房产买卖合同怎样签
  

  我觉得这个问题的本意是指，子女在父母都去世以后，想把原来父母的房屋卖掉，不知道怎样签订房屋买卖合同。这里要分两种情况，如果是房产已经办理继承手续，过户到子女自己名下了，那就是自己的个人财产了，没有任何特殊的要求，就正常以自己的名义和买方签订房屋即可。但如果是房子还没有办理继承，还在父母名下，那么应当和相关继承人一起办理继承公证，然后去房管局，把房屋过户到自己名下，再和买方签订房屋买卖合同。这里要提醒大家，在过户之前，不能以死者的名义，和他人签订买卖合同。另外，如果对继承的财产有争议，任何继承人，都不能先行和他人签订卖房合同，否则是无效的，也会引发一系列的继承纠纷和房屋买卖纠纷。最后，关于签订售房合同的事情有太多需要准备的事项，建议在签约前找律师帮你把关。

• 问父母赠与房产给子女与买卖哪个好
  

  总体来说还是赠与更好：如果你以后自住：亲生母亲女儿之间赠与，免营业税等税费，比买卖要好得多。如果房子到手后你准备出售：2年内出售，赠与的部分要补交营业税，与当初买卖方式取得的费用基本相同。2年后出售税费要少一些。看你自己的打算吧，如果最近还没准备出售这房子，建议走赠与。如果到手后就想出售，现在走买卖税费差不多，只是以后卖房时手续简单些。

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