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直系亲属将房屋过户给哥哥, 我要交税吗?

2022-02-11
你爹这房子还有个情况很重要,就是它是否是你爹妈名下唯一的自住房,赠予;由于是直系亲属间无偿的赠予,那么将免除个税和营业税。需要先去办理赠与协议且公证。缴纳公证费,完后去办理过户,缴纳评估费(房价千分之6左右),契税(90平米·以下为房价的1%),印花税(万分之五),工本手续费(200元左右)等费用!由于你是无偿接受的赠予,那么将来你出售这个房子将承担全额房价20%的个人所得税,和全额房价5.5%的营业税!划不来的,买卖;只要你爹这房子是他家唯一自住房且持有满五年,那么卖给你免除个税和营业税,需要交易时缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用!对比发现,买卖比赠予划算且没有后患自己斟酌!

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