员工承担风险抵押合法吗

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• 问对于风险抵押，合法吗？
  

  以劳动关系中用人单位收取风险抵押金为例，单位扣抵押金的行为不合法。 违反了劳动法律、法规所规定的“建立劳动关系应遵循平等、协商一致的原则”； 《关于加强外商投资企业和私营企业劳动管理、切实保障职工合法权益的通知》，即劳部发[1994]118号文件明确指出：“企业不得向职工收取货币、实物等作为入厂押金，也不得扣留或者抵押职工的居民身份证、暂住证和其他证明个人身份的证件。对擅自扣留、抵押居民身份证等证件和收取抵押金的，公安部门、劳动监察机构应责令企业立即退还职工本人”； 劳办发[1994]256号文件，对“关于国有企业和集体所有制企业能否参照执行劳部发[1994]118号文件中有关规定的请示”的复函同样指出：“国有企业和集体所有制企业也不得向职工收取货币、实物等作为入厂押金或风险金，对擅自收取抵押金的，劳动行政部门应责令企业立即退还给本人”；

• 问企业要求员工缴纳风险抵押金合法吗
  

  企业要求员工缴纳风险抵押金是不合法的。１９９４年８月１６日劳动部在《对“关于国有企业和集体所有制企业能否参照执行劳动部发（１９９４）１１８号文件有关规定的请示”的复函》中明确指出：“一些企业在与职工建立劳动关系时擅自向职工收取货币、实物等作为‘入厂押金’或者‘风险金’，这一做法违反国家关于劳动关系当事人平等、自愿和协商一致建立劳动关系的规定，侵害了职工的合法权益，必须予以制止。同样，国有企业和集体所有制企业也不得向职工收取货币、实物等作为‘入厂押金’或者‘风险金’。对擅自收取抵押金（品）的，劳动行政部门应责令企业立即退还给职工本人。

• 问住房抵押担保风险大吗
  

  风险大不大就看借款人是否能按时还清贷款。 如果不能按时还清贷款，则需要拍卖借款人抵押的房子，不够还贷款的话需要担保人把剩下的贷款还清。如果能按时还清贷款的话，则没什么影响。 住房抵押保险是公民购房向银行贷款时必须要办理的一道程序。当购房者向银行申请公积金贷款或者商业性贷款时，贷款银行是要以借贷投保作为借贷必要条件的，其主要目的是保障贷款银行的利益，降低贷款风险。 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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