小产权房诉讼如何处理？-法师兄

会受理的,如果能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,法院受理小产权房就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。

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购买小产权房的处理方式是：确认发生在本乡农村集体经济组织成员之间，并将房屋出售给本乡以外人员但已获得相关组织和部门批准的小产权房为合法；未经...

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小产权房不受国家保护，购买时要小心，自住可以，拆迁不能补偿。一般情况下，产权房不能得到拆迁补偿，具体来说，这取决于当地的搬迁政策。如果产权为...

一般来说，法院会判决诉讼费用由败诉一方承担，但许多时候谁胜谁负并非绝对，比如原告的一部分请求被支持，而另有部分请求不被支持，此时法院会根据案件的具体情况判决双方按一定的比例来分摊承担诉讼费。另外，若发生原告撤诉的情况，则诉讼费是减半计算，直接由原告承担的。

原则：区别对待+不予分割国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时，一般根据案件的不同情况，以不予分割为原则，在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如：对于因继承而获得的小产权房，属于夫妻共同财产的，因具有合法来源，法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房，应严格审查赠与合同的效力，如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效。

小产权房只能自住或者出租，是不可以进行交易的。不管采取什么方法，与小产权房有关的《房屋买卖合同》都是非法无效的，也办不了过户手续，而且会引起后患无穷。举个例子：您购买了一套小产权房。一年之后，该小产权房所在地块被政府征用了。面对那笔金额不小的补偿金和面积比原来还大的回迁房，卖给您小产权房的人（以下简称“甲方”；您简称“乙方”）立刻就会去拆迁办领取补偿金和回迁房的资格。乙方也去领取，甲方说：”小产权房是不可以买卖的，我和你签订的《房屋买卖合同》非法无效，所以我领钱是天经地义，合情合理合法的。”乙方说：“你的房子已经卖给我了，现在的拆迁补偿金和回迁房都应该属于我。”于是甲乙双方公说公的理，婆说婆的理，争论不休，最终闹到法庭上。法庭经过开庭、法庭调查、举证质证、法庭辩论、当事人做最后陈述、合议庭讨论过后，审判长宣判：“我国法律规定，小产权房是禁止买卖的，原告和被告签订的《房屋买卖合同》是非法无效的……”于是甲乙双方从此就成了一对仇人。阅读！