土地使用年限最长是多少年？

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• 问工业土地使用年限最长是多少年
  

  工业用地使用寿命最长为50年，50年期满可自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游和娱乐用地40年；；50年的仓储用地；50年的综合或其他用地。

• 问国有土地使用年限最长是多少年？
  

  国有土地的使用年限根据其具体的用途确定，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，具体使用年限如下： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、综合或其他用地五十年。

• 问土地使用权年限最长的是多少年
  

  划拨土地使用权一般是没有年限限制的，不存在最长使用年限的说法。《城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。按照本规定以划拨方式取得土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。第二十四条规定，下列建设用地土地使用权确属必要的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨: （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础建设用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。

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