买房签合同两个名字和一个人的名字有哪些区别？

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• 问买房签合同和一人名字有什么区别？
  

  一般情况下，合同买受人信息与房产权权利人信息是一致的，如果房产证是两个人的名字（其一作为共有人），将来涉及房屋出售的话，一方出售，必须提交共有人同意出售的证明材料。

• 问用两个人名字去买房合同还能写一个人的名字吗
  

  一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。

• 问买房时签合同写两个人的名字
  

  购房合同是两个人名字的就是两个人的共同财产，如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，无法只写一个人！除非未网签，房产市场未备案，不过可能很小。如果能明确谁出资或者出资比例的话（比如是男方父母出资购买)那即使离婚那财产的分割也是按出资比例来进行的，不管是婚前还是婚后的财产。虽然拥有完全产权的人可以处分房产。但你可以主张债权，里面有借贷关系。也就是说房子是你出的钱，写你女朋友名字。等你离婚的时候，房子虽然是你女朋友的。但你可以主张返还购房款！前提是保留好财务上面的证据证明你的出资情况。

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