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房屋产权证明书是证明文件的一种。在生活中处理一些事情时，对方可以要求发行住宅所有权证明书，证明某个住宅的权利状况。在我国房地产登记制度实施之前，所有者收到住房管理局发行的所有权证、其他权证和土地使用权证，将所有权状况记载在住房管理部门保存的所有权证书上。房屋所有权人持有的上述证件就是证明房屋产权的官方证明材料。部分情况下，对方可能无法确定《房屋所有权证》的真实性，要求所有权人发行房屋管理部门发行的证明资料。此时，所有权人可以凭借身份证件到房管部门查询房屋所有权登记档案，由房管部门出具加盖查询章的查询结果通知单，也可以作为房屋产权的证明材料。不动产统一登记制度施行后，房屋所有权属登记不再由房管部门负责，改由不动产登记机构负责，核发《不动产权证书》，上述查询也相应的变更为由不动产登记部门负责提供查询服务及出具查询结果文书。所以，需要房屋产权证明书的应当由产权人到房管部门或者不动产登记部门办理。
所谓房产，是指有屋面和维护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节）
房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。 购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。 只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
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