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房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护...
所谓房产,是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。(出处:2009...
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收入证明方式有很多种,一般汽车金融公司的要求没那么严,比如通用金融允许的方式就有单位开的证明、银行流水单、网上交易证明等等,你只要能提供其中一种就可以了。全部是现金交易可能证明起来比较困难,不过也要看门店具体情况。如果个人完全没有收入就肯定不行了,你可以让有收入的父母或爱人当主贷人,你的房产证也同样有效。
产权证明是房屋产权的证明。出具房屋产权证需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到当地房管局进行房地产档案检查,缴纳查询费后出具加盖公章的证明,外国户口需到户籍所在地办理。
1.购房者要审查发展商的资格手续可否完善,也就是我俩常说的五证可否完备。 2.买卖两方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他资料到 房地产交易所解决买卖过户登记。去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。 3.买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够解决过户手续。交易所会给买方发放房屋卖契,原则上房屋产权证需买卖两方共有解决。买卖两方或一方因故不能解决买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为解决。 4.解决完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房屋卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。解决申请需要的资料和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计量表》。 5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖经过中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体经过基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在要求许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起解决。
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