二手合同无效如何办

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• 问买二手房合同无效如何维权？
  

  1、二手房买卖合同无效的维权方法是：可以通过请求法院确定该合同无效。该合同被确认无效后，当事人要返还因该合同所得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿；有过错的，还需承担相应的损失赔偿等责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问二手房买卖合同无效如何办理过户
  

  可以与对方协商再将房子过户回来。当事人依据无效合同取得的房屋，应返还对方；若房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果对方不返还的可以向法院起诉。

• 问二手合同无效怎么办
  

  《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的;”不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。

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