二手房买卖合同无效如何办理过户

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• 问二手房买卖合同无效但已过户
  

  协议有效，双方应继续履行协议，办理过户手续。如未办理过户手续，则产权并未转移。 声明：以上是重庆合纵律师事务所合伙人、市律协专业委员会委员汪志国律师根据你自行陈述而初步分析的倾向性意见，！烦请来时提前预约！

• 问二手房买卖合同无效
  

  二手房合同被认定为无效的，原则上其他条款无效，但下列三种条款可独立于合同： 1、解决合同中独立存在争议的条款； 2、因合同无效返还合同取得的财产； 有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失，双方都有过错的，应当承担相应的责任。 因此，违约条款仍然有效。 根据《民法典》第五百六十七条的规定，终止合同的权利义务关系，不影响合同结算清理条款的效力。

• 问二手房买卖合同无效
  

  二手房买卖合同无效的处理方式，可以按照2021年生效的《民法典》第一百五十七条的规定进行。合同不再履行的，已经履行交付的，收到的一方应当返还房屋，收到房屋款项的一方应当返还房屋款项。合同无效有过错的当事人应当承担相应的赔偿责任。 《民法典》第一百五十四条规定，行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条规定，无效或者撤销的民事法律行为从一开始就没有法律约束力。

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