房屋损坏赔偿标准怎么算？-法师兄

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问租客损坏房屋赔偿标准

租客损坏房屋赔偿标准：因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准按照损坏物品同等价格赔偿。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。
问房屋损坏赔偿金额标准

1、可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：赔偿金额=修复费用+相关经济损失。 2、不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值。 3、可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失。 4、造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。
问房屋损坏国家赔偿标准

《国家赔偿法》第三十六条规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金。此处“相应的”应当理解为能够购买相应的财产的赔偿金。因此，房屋价值应当以诉讼中房屋评估机构作出的评估报告为准而不应当以强拆行为发生时对房屋的估价为准。行政赔偿案件持续的时间较长，从强拆行为发生到判决的作出可能要经过一、两年的时间，按照强拆行为发生时房屋的价值进行赔偿，申请人很难购买到与被拆房屋相类似的房屋，这明显与《国家赔偿法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定的基本原则不相符合。房屋损坏国家赔偿标准是被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬迁费每户按400元补偿;50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。