租的房墙皮脱落由谁负责,有哪些规定

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• 问住宅阳台外墙墙皮脱落谁负责维修
  

  楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。 物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修，否则，万一造成外墙脱落致人伤害，你们作为直接侵权人，依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询。 《物业管理条例》第三十四条

• 问租房子墙皮脱落怎么办
  

  依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个人伪造房屋租赁合同谋取不正当利益的，是属于违法的行为，情节严重的追究刑事责任。 《中华人民共和国房屋租赁管理办法》 第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚： (一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款 (二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款 (三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。 第三十三条违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

• 问阳台外墙墙皮脱落应该由谁来维修？
  

  楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。 物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你们提出要求后，物业公司拒不履行，你们可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修义务建议在外墙的问题没有解决之前不要贸然装修，否则，万一造成外墙脱落致人伤害，你们作为直接侵权人，依法肯定要承担法律责任的鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询。 《物业管理条例》第三十四条

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