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房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。 土地使用权： 是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民...
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1、应该土始终家公自资源财产拥使用权代表所拥权属于财产权。 2、集体土地使用证是不可以的，由于土地是集体的，银行在处置抵押物时需经过村集体的同意才能拍卖抵押物，只要其中一方不同意的话，银行都无权处理所以银行是不受理集体土地证办理贷款的。 3、单纯的集体土地不可以，但是集体土地上有建筑物而且建筑物有做房产证的话那么就可以抵押。 1、权属不清或存在争议的； 2、司法机关依法查封的； 3、被依法纳入拆迁征地范围的； 4、擅自改变用途的； 5、其他不得办理抵押的情形。 拥有农村土地使用权可贷款。为兼顾金融和土地制度改革，允许将农村用地使用权作为抵押进行贷款，抵押土地时范围内的建筑物也要一并抵押。凡是无归属权、已经查封的、即将拆迁的土地不得申请抵押。集体经营的土地需满足五种条件，借款人及其财产需满足六项，银行做评估和决策时应综合分析借款人信用，申请成功后相关结构要进行备案。 1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明； 2、抵押登记申请书； 3、抵押人和抵押权人身份证明； 4、抵押合同； 5、经土地管理部门确认的地价评估报告； 6、土地使用权属证明； 7、土地管理部门认为应提交的其他文件。
没有土地的使用年限是永久的。以出让方式获得的土地，其使用权根据土地的性质不同，都有明确的规定；以划拨方式获得的土地，是没有规定具体的使用时间限制，但是，法律规定，如果是城市建设发展需要和城市规划需要，可以无偿收回。
农村宅基地可以永久使用。农村宅基地是农村家庭占有和利用村集体所有的土地作为住宅基地。农村宅基地使用权具有严格的身份、免费使用、永久使用、从属性和范围限制。
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