父亲去世,母亲健在,母亲是否有权处理房产

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• 问父亲去世母亲健在房产能否分割
  

  如果你母亲不是夫妻共同财产出资（以个人财产出资的），一方的产权或价值则作为遗产继承，第一顺序继承权人都有继承权。没有其它第一顺序继承权人时，则由你父亲与你共同继承其遗产（你母亲的分额产权）。如果是母亲是用夫妻共同财产出资的，则应将你母亲的分额产权分割给你父亲一半，然后再行使继承权。没有其它第一顺序继承权人时，你父亲可分得“你母亲的分额产权”的75%，你只能分得“你母亲的分额产权”的25%。

• 问父亲去世母亲健在房产过户
  

  《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。你说的这种情况，你父亲自己是过不了户的，因为，你母亲的那部分产权是需要人继承的。继承完后，这套房子有了新的产权人了，才能买卖过户的。

• 问父亲去世母亲健在房子产权归谁
  

  像你描述的这种情况是房子的产权属于你母亲吗？按理说就算是产权问题你母亲死亡之后房子也应该进行变更登记了啊。从理论上讲你是不需要承担赔偿责任的，但是我需要知道具体的时间节点，事情发生的事情你母亲是否还在世？你们这边是否已经继承了母亲的财产？

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