房主出卖出租房子后原租赁合同继续有效吗？

大家都在问查看更多

• 问租赁合同到期后未续签但继续使用原租赁房屋的原租赁合同是否有效
  

  当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。 如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

• 问一房子出租，二房东的租赁合同有效吗
  

  与第二房东签订的租赁合同经原出租人同意有效。租赁合同规定可以转租，或者原出租人明确同意转租的，第二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应当符合双方的意愿，不得擅自在房屋内建造，不得拖欠租金，不得超过剩余的租赁期限。

• 问租赁合同到期后未续签但继续使用原租赁房屋的原租赁合同是否有效呢
  

  当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。 如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,142人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  916人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,478人已观看

• 1'34
  跟二房东签订的租赁合同有效吗

  2,050人已观看

相关普法查看更多

• 
  房主出卖出租房屋后原租赁合同继续有效吗

  141人已浏览

• 
  房屋卖出后原租赁合同还有效吗

  98人已浏览

• 
  房屋卖出后原租赁合同还有效吗

  705人已浏览

• 
  房屋卖出后原租赁合同是否有效

  193人已浏览