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第二套房子可能要比第一套房子多交 1.5%或者2%的契税,第一套房子契税享受税收优惠,不超过90平米的税率为1%,超过90平米的税率为 1....
第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,其他费用如下:二手...
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南京契税标准:1,建筑面积90平米以下,首套房契税是房屋总价的1%。2,建筑面积90平米以上(含90平米),首套房契税是房屋总价1.5%。3,144平米以上(含144平米),契税是房屋总价3%。4,二套房住宅不论面积,契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定,所谓二套房就是指个人(指成年单身)或家庭名下(父母加未成年子女是一个家庭)在南京全市范围内不止一套住宅房,在南京以外的城市有住宅房没有关系,契税房屋套数认定只在南京范围内。5,非住宅(写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室),不管面积大小,契税都是房屋总价3%,不分什么首套二套。
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号):一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
出售第二套房需要缴纳多少税取决于具体情况。通常包括:契税:1。如果购买的房产超过144平方米,则需要缴纳的契税为:款3%。2、购买的房产不超过144平方米的契税为:房款1、5%。个人所得税:1。房产证满5年,是唯一住房的,不需要缴纳个人所得税。2、面积超过144平方米的,需缴纳房地产交易利润20元%或者总房价1%。3、面积不超过144平方米(含144平方米)的,需缴纳房地产交易利润部分20元%或者总房价1%。
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