开发商不给合同怎么办-法师兄

大家可能听说过很多开发商和买家签订购房合同后没有把合同交给买家，导致大量房地产纠纷。开发商不给购房合同怎么办？以下是我为大家解答的。合同是买卖关系的证明，也是双方履行合同的依据。如果没有合同，当违约时，当事人很难主张自己的权利。你可以继续向开发商索取。如果原件只有3　可要求提供复印件，并在上面加盖本件与原件核对无异。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房地产管理部门介入。如果开发商不给你销售合同，对你很没有保障。如果你以后房子质量有问题，你就没有权利维权了。同时，如果你没有购房合同，你就不能办理你的房产证。开发商说拿你的合同帮你办理房产证是骗你的，因为你签购房合同的时候，开发商一般会帮你签几份，其中一份马上给你，还有几份给房地局、银行等相关部门。所以你最后去房地产局问开发商有没有帮你处理，如果没有马上帮开发商拿你该拿的东西。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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开发商不履行合同，违约怎么办？ 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同...

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开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料，然后要求开发商尽快补给合同，并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记...

不好意思，没表达清楚，我接受房以后才发现其不具备交房条件（其实也是经其他业主的提醒），然后我就和部分业主一起委托律师和开发商谈判（其实就是交点委托费用）。协议书是这一部分业主的代表和律师一起和开发商签订的，并不是全体业主。所以开发商在协议书（他们称之备忘录）的最后手写了备注，该备忘录内容仅对符合那两条内容的对开发商产生法律效力。我认为全体业主应该是平等的，他们既然签了那份备忘录，我想他们肯定也知道自己存在违约的事实，既然在不具备交房的条件下要求我们接受房屋，本身就是对我们的一种欺骗，那我办理的接受房屋的手续也就不具备法律效力。

开发商不给购房合同，可以向其索要。如果对方仍然不提供合同，此时可以请求房产管理部门介入。同时可以去房管局进行查询开发商是否办理了备案登记手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。