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只有购房合同是不够的,还需要提供以下二手房按揭贷款资料: 1、借款人合法有效的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭...
可以走公积金贷款,正常的二手房公积金贷款流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),...
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银行政策各地基本相同,符合条件到当地分行都可办理,我认为你贷款有三种方式: 1、新房按揭贷款:把原购房合同改成你的名字,可以按揭贷款; 2、二手房按揭贷款:若不能改过合同,把该房办到卖方名下后双方一起到银行办理二手房按揭贷款; 3、抵押贷款:把房权证办到你名下后再办理抵押贷款(利息高不提倡)。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
一、购房者若是购买没有房产证的二手房,不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。 二、购房者若是购买没有房产证的二手房,不能取得房地产权证。按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1、按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。 4、如果房屋所在的项目是非法开发的,并且没有房产证,那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、没有房产证(未过户)的房屋在遇到问题时,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、土地使用权期限到期后,购房者不能申请继续使用该土地。
先让开发商注销掉与原业主签订的购房合同,然后再与新的业主签订购房合同,所谓的合同更名就是这个流程,想要直接修改名字是不可能完成的。
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