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如果证人不愿意出庭作证,可以采取以下措施: 1. 请求法庭实施证据保全,包括查封、扣押、摄影、录像、复印、鉴定、勘验、制作笔录等手段来固定...
在购买二手房时，买家需要了解，贷款购房时，尾款并非由买家直接支付，而是先过户，然后再付尾款。只有完成过户手续，买家才能拿到房产证，他才能进行...
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根据《房屋登记办法》，房屋买卖合同签订后，出卖方有协助买受人办理所有权的变更登记手续的义务。如果卖方在收取买方价款后不愿意为买方办理过户登记手续，买方可以请求法院强制卖方履行登记义务，并要求其承担违约责任。如果买方获胜诉并取得胜诉裁判文书，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。另外，如果买方手中持有出卖方的房产证，出卖方也可以凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，然后重新办理一个新的房产证，而买方手中的房产证就无效了。
赠与协议可以公证,并在成年后办理过户手续。 房产过户所需准备资料: (1) 房地产转移登记申请表 (2) 申请人身份证明 对于卖方: - 身份证原件及身份证复印件一份 - 如果已婚,需要提供结婚证原件及复印件一份 - 如果夫妻双方有一人无法到场,需要先写份委托书再去公证局公证 - 户口本及复印件一份 对于买方: - 身份证原件及身份证复印件一份 - 如果单身,需要去市民政局开单身证明 (3) 房地产权利证书 (4) 有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书
根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，如果公民丢失了《居民户口薄》，在报失登记之日起，三个月内未能找到，户主需要提出申请，并经派出所所长批准后，方可办理补领手续。具体的办理流程如下： 1. 首先，到户籍所在社区开具证明，证明自己的身份以及家人的人身关系。 2. 然后，携带本人和其他户口本上人员的身份证，到户籍所在地派出所办理补办手续。 3. 接着，需要书写书面申请报告，并提交其他相关材料。 4. 最后，缴纳相关费用，即可等待领取新户口本。 需要注意的是，补办户口本不收取任何手续费，只需缴纳工本费。理论上，补办户口本的时间是随到随办，几分钟就能办理并拿到新的户口本，无需额外等待时间。
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