夫妻离婚以后房产如何分割

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• 问夫妻离婚后房产如何分割
  

  如果你同意离婚，双方可以随意协商；如果是诉讼离婚，需要根据房子什么时候买，登记在谁的名下，出资人和是否有协议综合判断。比如婚后购买的房子，无论以谁的名义登记，都属于夫妻双方的共同财产。但婚后购买的财产以个人婚前财产（未混淆）全额购买的，属于个人财产，离婚时不予分割。婚后以贷款方式购买的，属于共同财产，离婚时平均分割，考虑相应的出资问题，在平分的基础上适当照顾出资多的一方；如果是婚前购买，以一人名义登记，婚后共同偿还，所有权属于登记人，婚后共同偿还部分的一半及其增值部分属于另一方。

• 问夫妻离婚后，房产如何分割
  

  《解释二》第二十条规定了在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问夫妻房产离婚后如何分割
  

  房产离婚后的分割： 1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 2、没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有； 3、如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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