完成各类工程个人能否签建筑工程合同

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• 问各类建筑工程设计合同哪些无效
  

  第 （1）种是承包人没有取得建设施工企业资质或者超越资质等级的； 第 （2）种没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 第 （3）是建设工程必须进行招标而没有进行招标或者中标无效的； 第 （4）点承包人非法转包建设工程的； 第 （5）点是承包人违法分包建设工程的。

• 问建筑工程施工合同各类别代号是什么？
  

  (一)建设工程勘察合同 建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。 (二)建设工程设计合同 建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。 (三)建设工程施工合同 建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方互相权利义务的协议。

• 问如何签订建筑工程类的合同？
  

  对发包方主要应了解两方面内容： ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

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