该怎么撤销商品房的网签合同？

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• 问商品房买卖合同怎么撤销
  

  一、商品房买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。从受理之日起，注销和变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。变更买受人（包括减少或增加买受人）和变更房号需注销合同登记备案，变更合同的其他内容需申请变更合同登记备案。2、需要注销或者变更商品房买卖合同登记的，应当填写申请表。申请表的注销和变更原因由买方填写，双方必须签字盖章。申请表必须填写完整，不得空缺。有关单位应当保留商品房买卖合同，盖章时应当写明存档份数。4、填写变更表，明确描述合同条款变更后的内容，无需写原内容。变更合同第22条时，必须将要删除的合同带齐，并加盖合同作废章。注销和变更登记备案备案的合同必须先注销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带注销抵押单原件及复印件。6、注销登记必须携带所有合同，变更登记必须携带合同；合同必须由双方签字盖章，否则不予办理。根据我国现行法律，商品房买卖合同应当网上登记备案。但买卖双方一旦因故解除合同，需要办理商品房买卖合同网上登记注销手续，就不那么容易了。

• 问二手房商品房网签了能不能撤销
  

  二手房买卖网签一般在符合法律规定的条件下，可单方面撤销。 根据《民法典》第一百四十八条的规定，欺诈方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销一方通过欺诈手段使另一方违反真实意的民事法律行为。 第一百五十条规定，一方或者第三方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意义的民事法律行为。 第一百五十一条规定，受害人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销一方利用另一方处于危险状态，缺乏判断能力，造成民事法律行为明显不公平的。

• 问二手房网签合同怎么撤销
  

  根据你所说的情况，如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下： 1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件， 2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网签。 3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。 4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

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