商品房买卖合同怎么撤销-法师兄

一、商品房买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。从受理之日起，注销和变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。变更买受人（包括减少或增加买受人）和变更房号需注销合同登记备案，变更合同的其他内容需申请变更合同登记备案。2、需要注销或者变更商品房买卖合同登记的，应当填写申请表。申请表的注销和变更原因由买方填写，双方必须签字盖章。申请表必须填写完整，不得空缺。有关单位应当保留商品房买卖合同，盖章时应当写明存档份数。4、填写变更表，明确描述合同条款变更后的内容，无需写原内容。变更合同第22条时，必须将要删除的合同带齐，并加盖合同作废章。注销和变更登记备案备案的合同必须先注销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带注销抵押单原件及复印件。6、注销登记必须携带所有合同，变更登记必须携带合同；合同必须由双方签字盖章，否则不予办理。根据我国现行法律，商品房买卖合同应当网上登记备案。但买卖双方一旦因故解除合同，需要办理商品房买卖合同网上登记注销手续，就不那么容易了。

《商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

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商品房买卖合同撤案，需要在判决宣告前向审理案件的法官书面提出申请。...

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如果是走法院的程序，可以到起诉要求，然后，双方做一个调解协议解除。不过，你们与开发商之间签订的解除合同的协议产权交易中心不认吗...

如果是走法院的程序，可以到起诉要求，然后，双方做一个调解协议解除。不过，你们与开发商之间签订的解除合同的协议产权交易中心不认吗

1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。 2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。 3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

如果是走法院的程序，可以到起诉要求，然后，双方做一个调解协议解除。不过，你们与开发商之间签订的解除合同的协议产权交易中心不认吗