土地使用权还包括房屋吗怎么规定

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• 问房屋产权包括土地使用权吗
  

  包含。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权（即产权）和土地使用权的区别在于产权是永久的，只要房子没有完全毁灭，房产所有人就一直享有拥有权。 而土地使用权是有年限的，根据法律规定，我国土地是归国家和集体所有的，土地使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的年限也不同，一般如下： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

• 问房屋的产权是包括土地使用权吗
  

  包括。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权(即产权)和土地使用权的区别在于产权是永久的，只要房子没有完全毁灭，房产所有人就一直享有拥有权。 而土地使用权是有年限的，根据法律规定，我国土地是归国家和集体所有的，土地使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的年限也不同，一般如下： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

• 问房屋产权是否包括土地使用权
  

  包括。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权(即产权)和土地使用权的区别在于产权是永久的，只要房子没有完全毁灭，房产所有人就一直享有拥有权。 而土地使用权是有年限的，根据法律规定，我国土地是归国家和集体所有的，土地使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的年限也不同，一般如下： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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