买房网签最长要多久-法师兄

购房者支付首付后，可以立即在网上签字。在房地产领域，网上签约是指交易双方签订合同后，向房地产相关部门备案并在网上公布。然后将给出一个在线签名号码，用户可以通过在线签名号码在线查询。

《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

答

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询...

答

网上签约合同，就是签合同即时提交备案，一般通过3到5天。纸质合同，看开发商多久提交备案，一般也是一周左右。...

网上签约是交易双方签订合同，向房地产有关部门备案，并在网上公布。然后给网上签名，用户可以通过这个号码在网上查询。若为网签合同，即签合同即时提交备案，一般通过3－5天。如果是纸质合同，看开发商提交多久备案，一般也是一周左右。购房资格验证结果有效期为30天。决定哪一天网上签约，取决于认购书约定的最终签约日期，在最终签约日期前进行网上签约。交易双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款，房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议和合同，双方签字（盖章），该商品房已在电子楼盘表上预订或签约。网上购房合同必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中列出的条款逐项填写。千万不要马虎。

1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。 2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应 1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 3.该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 4.两者的共同作用是，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。